康于怎么想的王辰不知道，但是知道他最近一定很烦。
走进康SJ的办公室后，哪怕是窗户都已经敞开，但是屋子里的烟味还是没有散尽，显然是最近没少抽烟。
王辰能够明显感觉到康于的脸上挂着一股子烦躁的情绪，眼瞳周边也带着一些血丝，显然是最近睡眠不是太好，有烦心事困扰着他。
“康SJ，好久不见，最近气色不是太好啊。”
“这么明显吗?”康于起身，走到了会客沙发。
两个人也算认识一段时间了，虽然刚知道王辰的时候，对方还是游走在灰色边界线上的人，但是现在的王辰已经摇身一变成为了绿城小有名气的地产商，康于自己是一地父母官，彼此之间也算的上对等，倒没惊讶王辰说的话有些唐突。
王辰坐在沙发上，说道:“也算不上明显，只是来家的这两天听说县里最近有啥大事。”
“想必康SJ最近是在忧愁这个事吧?”
“呵呵......都说县城没秘密，没想到就连你这个刚回来的人都已经知道了。”康于笑了笑，倒也没问王辰是在哪得到的消息，对方毕竟是在这里发家的，三教九流的人认识的太多，要说不知道消息才让人惊讶了。
而且棚改这件事情涉及的方方面面太多，不知道有多少人在盯着这件事，康于不用想都知道现在有多少人想趁机大发横财。
王辰也没打马虎眼，直接了当的说道:“棚改是好事，城镇化是大趋势，上面肯定会支持您，这件事如果做的顺利的话，必定有很大的影响。”
从2005年部分北方城市就开始进行棚改，效果显着，直到2008年国内将各类棚户区纳入城镇化保障工程中后，彻底掀开全国范围内大规模推进棚户区改造工程，尤其是随着今年年底第一份关于棚户区改造的正式文件发布后，意义非凡......
“城镇化是大趋势?”
原本脸上挂着愁意的康于有些惊讶的望着王辰，眼神有些莫名道:“这么肯定?”
就连他也只是听说了零星半点的消息，而且不确定性很大，王辰凭什么这么肯定?
难不成真像之前县里说的那样，王辰家祖坟是聚宝盆......天生这家伙就是发财的命?
“之前听一个北方的朋友说，他们北方前几年就开始搞改造，他自身也是靠着棚户区发家，我当时一听就感觉可能是大趋势。”王辰面对康于目不转睛的眼神，脸不红心不跳的分析道，“我第二天一打听，北方几省确实早几年就已经开始小范围的进行改造，大部分进行的都比较顺利，而且去年不是经济低迷吗，国内又发布了四万亿计划，我估摸着多少要分一部分到这上面来。”
“棚改是重大民生工程，也是发展工程，肯定可以改善民生，而且又能改造城市环境，重新规划用地，后续更能促进社会投资，就业......对于那些当官的更是百利而无......”望着康于的眼神越来越怪异，王辰适当的闭上了嘴。
沉默了足足十几秒后。
康于语气莫名道:“改天带我去你老家看看。”
王辰:“???”
看着康于靠在沙发上愁眉的样子后，王辰想了想道:“县里面棚改不好推进?”
康于是一把手，想要推动事情基本上不会有阻碍，而且棚改是惠民工程，对于县里面的领导来说都是莫大的好处，正常来说不会有人出面反对。
“不是不能推进，而是没钱！”
康于没好气道:“拆迁不要钱?那些人安置不要钱?建房子不要钱?一说棚改都举双手赞成，一说从哪弄钱半天憋不出来屁。长青县又不是全国有名的百强县，光靠县里面的财政根本支撑不了棚改的花销。”
“市里呢?”王辰问道。
“市里也好不到哪里。”康于无奈道，“虽然市里支持，但是这年头有钱都紧着自己用，哪有闲钱拨款给我们。”
虽然是县级的棚改，但是没有大几亿甚至十几亿的真金白银砸下去很难看到成效，棚户区建好了之后并不是没有了开销，后续的市政道路，园林绿化，配套的地下管线、照明、惠民公园等等都要花钱，粗略一算，长青县要想给县里东区的棚户区弄好，光靠自己县里的财政根本不可能。
王辰听到这话也有些爱莫能助，山河公司还是太小，想要独吞下整个县里的棚户区改造根本不现实。
不过吃不下，不代表吃不下最肥的那一块。
“我有个建议，康SJ您看看行不行?”王辰说道。
“什么建议，说来听听。”康于抬头望着他。
“棚户区要想合法合规，最好是成立一个城投公司，县里将地皮注入城投公司，拿城投公司持有的地皮抵押给银行拿到贷款，才能解决资金问题。”
“城投公司我知道，但是县里面的地皮能贷多少钱?不可能够棚户区的资金。”康于摇了摇头。
棚户区这件事他调查了很久，北方那边基本上都是成立城投公司，然后从银行那边贷款资金，这种模式很好，可以规避大部分风险，但是这种模式有很大的弊端。
那就是银行贷款的金额看的是土地！
小地方的土地贷不了多少钱啊！
当地的银行规模太小提供不了太多资金，上级城市的银行又不卖面子，全凭土地价值贷款，康于家里打打招呼也能多贷一些，但是银行也不是做慈善的，价值一千万的土地贷给你十个亿，怎么可能！
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