第243章 刺激
日光盘！
这是《大唐报》专门为渭水新城创造出来的一个新名词。
那么火爆的销售情况，是不可能在长安城里不引起议论的。
普通百姓可能只是在一旁看热闹，毕竟八百八十贯钱的高昂售价，不是他们能够染指的。
但是对于一些勋贵世家子弟来说，冲击就非常大了。
“长孙兄，这个渭水新城的样板房我们也看过了，虽然是有点惊艳，但是绝对不需要八百八十贯钱这么多吧？
这秦协道，单单昨天一天估计就挣了十几万贯钱，这才是五百套房子嗯。
长安城的有钱人比我们想象的要多得多，我觉得这笔钱不能让他秦协道一个人给挣走了啊。”
雅怡阁中，高瑾很是不愤的跟长孙冲在那里一边喝着酒，一边说着话。
昨天的售卖会，他自然也是亲自去现场转了一圈的。
事实上，长安城的勋贵子弟，就没有几个是昨天没有去的。
当然，去了并不表示自己买了房子。
两亩的房子，对于一般的富商来说，算是豪宅了。
但是对于顶级的勋贵家族来说，那还真的不算什么。
所以渭水新城第一期的房子，其实主要是东西两市的商人买下来的。
“那个渭水新城能够售卖的那么好，最主要是因为人家地理位置好，就在大唐宫外面。
除此之外，那个独特的设计也是大家以前没有见到过的，完全是走的是大唐宫的风格。
不说其他的，单单那个琉璃窗户，目前就只有秦家的作坊能够生产。
如果他们不肯售卖给我们的话，这样的房子我们就修建不出来。”
长孙冲说了一个非常现实的问题。
房地产这个行业，对于长孙家和高家这样的豪族来说，其实是没有什么门槛的。
只要他们想要搞，不管是使用现在自己家族旗下的土地，还是花钱去购买，都不是什么大问题。
甚至压根就不是问题。
可是你修建出来了房屋要想卖的好，还能卖出好价钱，那就不是那么容易的事情了。
很显然，渭水新城昨天的售卖情况那么火爆。
是有着人家的原因的。
如果没有分析透这些东西的话，单纯的模仿，想要成功是没有那么容易的。
长孙冲对这个问题倒是看得挺清楚的。
“您说的没有错，不过我看秦家的琉璃作坊现在就已经有对外售卖琉璃了，只不过是价格稍微贵一点而已。
虽然我们两家的关系不好，但是如果他把琉璃售卖给别人，就是不卖给我们的话，那么就算是落下了话柄了。
以后我们要再针对他的话，别人也说不出什么不是来。
再说了，哪怕是他真的不同意售卖琉璃给我们，大不了我们就不使用琉璃窗户了。
其他那些洗手间和暖气之类的东西，完全是可以模仿的。
到时候我们的修建成本低了，售价也可以低一些。
所以不管他愿不愿意卖，其实都不影响我们去进入这个行业。
总不能秦协道那么霸道，自己开始修建房子售卖，然后就不让其他人进入了吧？”
高瑾的这个分析，也是颇有道理。
长孙冲听完之后，立马就有点心动了。
“渭水新城占地面积十万亩，基本上是把大唐宫四周最好的一片土地给占据了。
我们就算是要修建房子售卖，也不可能有比他更加好的地块了。
这个问题，你觉得可以怎么解决？”
既然心动了，那就要进一步考虑项目的可行性。
虽然这个年代没有买房看地段这样的话语，但是类似的意思其实是一直都存在的。
“这个其实也简单，他秦协道不是别出心裁的在大唐宫四周修建渭水新城进行售卖吗？
那我们就在长安城明德门外修建一批房屋。
这里的地价比长安城内要便宜很多，也还有不少的空地。
虽然到时候我们的价格估计没有办法卖到渭水新城那样的水平，但是问题也不大。
从明德门到大唐宫的水泥道路，据说很快就要开始修建了。
到时候明德门这边肯定会变得更加繁华，我们的房屋也会更加有价值。”
虽然昨天才被刺激到，但是高瑾现在就已经有了一个初步的方案。
很显然，他昨天也算是做了不少功夫的。
“明德门作为长安城最主要的城门，在这里附近修建房屋，倒是一个不错的主意。
只是到时候我们还是会有一个问题需要面对，那就是售卖房屋的时候，拿什么跟渭水新城竞争？”
“这个其实很简单，对于一些需要去到大唐宫上朝的官员来说，渭水新城有着特殊的地理优势。
但是对于不需要去大唐宫的普通商家来说，其实除了贪图那个马有财讲的所谓学位房概念和勋贵作为邻居之外，优势并不多了。
到时候我们完全可以把类似的做法拿过来用，然后以一个更加优惠的价格将房屋出售给各个有钱的商家。
甚至我们可以面向一些收入不错的匠人开发一些小户型的房屋。
比如渭水新城修建两亩地一套的房子，那我们就修建一亩地一套，或者是一亩地两套，甚至是三套的房子。
这么一来，我们的价格立马就下来了。
到时候一套最便宜的房子，可能只要一百多贯钱而已。
能够买得起这样的房子的人自然就变多了。
这就是我们的竞争力。”
高瑾这个说法，显然还是挺有说服力的。
长孙冲此时已经决定要好好的把这个项目搞起来了。
长孙无忌的儿子其实不少，虽然长孙冲是个嫡长子，现在没有谁能够威胁到他的位置。
但是长孙冲肯定是不想别人都在暗地里说他没有本事啊。
如果能够依靠自己独立的搞出一个很挣钱的项目，那么长孙冲在家族内部的地位必定会更加的稳固。
“这个事情我们一会具体的筹划一下，然后安排几个做事能力比较强的管事去开始运作。
我估计渭水新城那边很快就会推出第二期的房子，到时候别所有优质客户都被他们给吸引走了。”
“没问题！我昨天晚上就已经想好了一个初步的计划，一会就跟你好好的聊一聊。”
眼看着长孙冲愿意跟自己一起搞，高瑾也是很开心。
长安城第二个房地产项目，就这样正式立项了。
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