王家别墅。
林祖辉差不多每周都会来一趟王家吃个饭，倒不是说他需要拍王启霖的马屁，而是他和王家的关系匪浅、感情深厚。
而以目前林祖辉的财势，已经不需要讨好王启霖了，除了人际关系还欠缺一些外，林祖辉的事业已经成长起来。
尚未开饭，王启霖拉着林祖辉来到他的书房。
“这次新时代地产供股集资，你的认股权证仅剩一点点，怕是还得供6000多万吧！”
“恩，差不多要供6500万！”
王启霖皱起眉头，他自己也要供2600多万，而林祖辉供的实在太多，他不可能大包大揽！
“你是怎么想的？”王启霖说道，他以为林祖辉供不出。
“我前段时间将股票质押了部分，去做空美元/日元大赚了一笔，这次供股倒是供得起！”
这一次，他平仓了部分美元/日元外汇，回笼资金1.18亿（纯利6500万）；因为银行贷款期限是一个季度，所以他可以动用的资金就是1.18亿。
王启霖惊讶起来，不过很快又释然，自己这个侄子既然敢拿公司3000万去做空美元/日元，那肯定也敢质押自己的股票，去做空美元/日元。
“你啊！你知道香江商界很多人都怎么认为你吗？”
“我知道，不就是陈松青第二嘛！不过我可不敢和他比，他一幢物业在五年前就敢说‘一年赚了六亿’，我不过是在证券和外汇赚了6000多万而已！”
其实，在银行家眼里，林祖辉和陈松青是完全两个不一样的人！
新时代地产的资产有据可查，贷款项目明明白白，而且负债率并不高；林祖辉也从未说过，自己的后台有多了不起，他出身清白，唯一的靠山就是地产老行尊王启霖。当然了，最近也传出林祖辉和金大侠的‘绯闻’，有媒体说两人是‘忘年交’。
而且，林祖辉没有‘大项目、大投资’一大堆，也没有横跨多个行业发展；新时代地产每一笔投资都是优质物业，安全性可以得到保证，也仅限在地产业发展。
王启霖点点头，说道：“他们不过是认为新时代地产发展太快，而心生羡慕罢了！”
两人谈了一会，王凌音便上来喊两人吃饭。
三人走下楼梯的时候，王凌音拉了林祖辉一把，示意有悄悄话要说。
带王启霖走了几米远后，王凌音压低声音说道：“辉哥，周末一起爬山呗！”
这没法不答应，不说他和王家的关系，就是他本人也喜欢王凌音这样优秀的女孩子。
“好！”
王凌音一听高高兴兴的走下楼，其实她心里也没有太多的想法，两个哥哥都在国外读书，弟弟顽皮不和她玩；这时候林祖辉闯入她的家庭，她对林祖辉又有好感，自然情愫一点点在萌芽。虽然知道林祖辉有女朋友，但她好像不怎么在意。
两人同时下楼，王启霖和孙碧莹自然也看见了，倒是没有说什么！
不过这两口子也不是不干预，席间总是提起林祖辉女朋友关嘉慧云云，意思是警告王凌音：你辉哥哥有女朋友。
言下之意还有：告诉林祖辉，想和我女儿谈恋爱也可以，但你现在的女朋友是不是该分手后再说！
林祖辉自然主动完成王启霖两口子的想法，大方的承认关嘉慧就是他女朋友，还同居在一起呢！
不过，王凌音似乎都不太关系这些，依旧和林祖辉保持着不错的关系。
......
在律师楼，林祖辉签订了以500万的代价，拿回方进手中的万辉出版社10%股权的协议。
回到万辉出版社，林祖辉又开给了他一张1100万的支票。
方进连忙将支票推给林祖辉，脸上认真的说道：“大佬，怎么多100万？我怎么可能要你的利息呢！”
林祖辉又把支票推给他，说道：“不是利息！那100万是这次大智慧投资帮我买壳的跑腿费！”
方进又推回支票，激动的说道：“大智慧投资本来就是你创立的公司，帮你跑跑腿不是应该的嘛！”
林祖辉直接命令道：“拿起支票！”
方进见林祖辉表情严肃，便老老实实拿起支票。
“这次买壳，大智慧投资的成本也需要这个数字，亲兄弟明算账。”
林祖辉已经看上了一个壳，并初步和大股东达成意向；所以委托大智慧投资公司去审计财务、经营的问题，期间自然要产生律师费、审计费、财务费等；按照道理，做一次壳需要几百万的信息咨询费，林祖辉给个100万，已经是‘占’便宜了。
这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些物业，然后用于收租之用。
前几年一直亏损，主要是地产高峰时购买了一些物业，其中银行贷款的利息高于收租（租金下跌、租赁物业空置率也高）。
地产升浪后，目前情况已经好转，公司开始盈利，净资产约6000万（总资产减去负债），算是一家经营良好的公司。
大股东愿意出售，无非就是心生退意，套现走人！
林祖辉和伟益置业的大股东商谈的是：他以2300万的代价，购买其35%的股份，溢价10%。
他打算入主伟益置业后，出售一些物业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的物业，这也算养壳阶段。
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