“就这家了，川味烧烤，味道不错。”
带着陈宇，李京与肖俊进入了一家叫做川味烧烤的烧烤店。
“老板，老样子。”
估计两人与老板很熟，进了店与老板只是打了声招呼，老板便麻利的忙去了。
刚坐下，这时两人口中的冬子也来了。
“冬子，这么快？”
“呵，我就在这，当然快。”
“是了，这里可是你家的，一会你请客。”
“请客当然没问题，不过，我家只负责开发这块地方，大部分商铺都卖了。”
“这位就是环宇科技的陈总吧，果然名不虚传，王冬，冬天的冬，认识一下。”
王冬一看陈宇，便伸出右手。
“陈宇，宇宙的宇，没什么名气，今天来王总这里可是蹭了一次烧烤。”
陈宇与王冬握手，也自我介绍说道。
“宇宙的宇，肖俊，李京，听到没有，陈总介绍就比我们大气。我看陈总这是要一网打尽互联网呀。对了，我可是你们传奇世界的超级铁杆，我现在搞了个号36级，太他喵的难升级了，我想问一下，这后面的几十亿的升级经验是不是你给搞出来的。”
王冬是个爽快人，虽然与陈宇第一次见面，却是聊得好不愉快。
“要不我给你调到40级。”
陈宇打趣的说道。
“那敢情好呀，这样说定了，吃完这顿烧烤你就给我调到40级，我也到游戏里装下逼。”
“没问题。”
陈宇无比认真的点头答应。
当然，说是答应，但谁也不会当真。
陈宇不会给王冬调等级，王冬也不可能闲着蛋疼真让陈宇调。
这都是客套话。
但虽说是客套话，一来二去，王冬与陈宇却是搞得像老熟人一样。
这让边上的李京不乐意了，说道：“哎哎哎，两位，你们很熟吗？”
“熟，当然熟呀。你们是不知道，陈总可不仅仅只是在搞网络游戏，他还搞房地产呢。”
“不会吧，陈宇，你搞房地产？”
李京有些迷糊。
陈宇什么时候搞房地产了，他怎么不知道。
“呃，没有。”
陈宇摇头。不过，他也听出了王冬的意思：“王总可能说的是我们最近搞了个房产类的二级频道。”
“明白了。”
这一说，李京与肖俊才明白是怎么回事。
最近环宇门户网在推出汽车版块之后，又进军了房产类版块。
王东就是搞房地产的，自然与陈宇有着很多的话题。
“冬子，看来你和陈宇可以多多合作了。”
“那是当然。”
王冬点头：“其实我正想找陈总您给我们万兴地产打打广告。”
“你们是搞商业地产的吧。”
“即搞商业地产，也搞住宅这一块，不过主要还是商业地产。”
“如果是商业地产的话，我们的广告帮助倒不大，最大的帮助还是自身在整个地产的布局，运营，以及理念。”
“看来陈总对于商业地产也有研究？”
“我就是瞎说的。”
“什么瞎说，陈总太谦虚了。你们能将房产版块打造的这么好，肯定对房产有独到的研究。陈总，求指点。”
“指点哪敢，但我做为局外人，倒是有一些建议。”
“陈总，我洗耳恭听。”
李京与肖俊也是一幅很期待的样子。
陈宇整理了一下思路，然后说道：“虽然我对这里不熟，不过刚才李京肖俊带着我在这里转了一圈，我也能看出这里的位置非常好。现在都晚上10点了，这里还有这么多人。”
“做地产这块地段是核心，商业地产更是。”
“我也认同。”
陈宇点头。
李超人曾经说过。
决定房产价值的核心是什么？
地段，地段，还是地段。
从这里就可以看出地段是多么的重要。
“不过，我想问一下，这里的店面是自持还是全部卖给了业主？”
“自持有一部分，但大部分是卖给业主。”
“自持的是二楼的超市吧。”
“是的，商业地产不比其他，为了吸引人气，我们必需引进大型超市。如果不自持，这里很难开发起来。”
“自持当然好，所需的资金也非常大。”
“确实如此。”
王冬点点头：“所以我们做商业地产比做住宅类地产难多了。”
“那为什么不换一种模式呢？”
“什么模式？”
“商铺全部卖给业主，资金自然回收就会快许多。”
“这更行不通。”
王冬之前还有一些期待陈宇能说出什么门道。
只是一听，王冬就摇了摇头。
做网站与做房地产果然还是不一样。
如果所有的商铺全部卖给业主，那二楼的超市不用开了。
至于为什么？
还能有什么原因？
二楼这么大，几千上万个平方，有着几百家店铺，肯定不是一家吃得下。
如果要卖，那就有几百上千个业主。
要让几百上千个业主答应将店铺合在一起搞超市，这根本不可能。
每个业主都有不同的想法。
有的想租高一点，有的想租做别的生意，根本无法统一。
所以不少商业地产项目，开发商会选择自持一部分。
“我倒觉得可以试一试。”
陈宇微笑着说道：“自持当然可以，但再有实力的开发商也只能自持一部分。那其他的店铺怎么办，放任他们自己经营吗？”
说起来，万兴广场看起来规模很大，人气也比较火，但这只是暂时的。
商业中心转移非常快。
今天这里热闹了，明天热闹就会转移。
正如万兴广场的一楼。
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